À LOUER

Découvrez cet appartement moderne à louer, situé dans la charmante ville de Niederanven, Luxembourg. Mis en vente par PBPC, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités urbaines.  Détails de la Propriété: Cet appartement contemporain, construit en 2022, comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains. Avec un garage et une place de parking extérieur, le stationnement ne sera jamais un souci. Profitez d'une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air. Le jardin de 145 m² vous offre un espace verdoyant pour vous détendre. De plus, l'appartement dispose d'une cave pratique pour plus de stockage. La connectivité est assurée avec la fibre optique. C’est un investissement idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne avec des performances énergétiques optimales. 

Durée du bail: 2 ans

Loyer mensuel: 2 500€

Provisions sur charges: 350€

Dépôt de garantie: 5 000€

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le propriétaire: 2 500€ HT + 500€ HT de frais d'état des lieux + TVA 17%

DISPONIBLE LE 1er AVRIL 2026

Les chiens ne sont pas acceptés

À Proximité:

Niederanven est une ville qui combine parfaitement la tranquillité et l'accès facile à toutes les commodités. Les écoles de renom et les établissements d'éducation supérieure offrent des options variées pour les familles. Vous trouverez également à proximité des boutiques locales, des restaurants et diverses options de divertissement. Les espaces verts et les parcs de loisirs enrichissent le quartier pour ceux qui aiment les activités de plein air. Les services de santé et de bien-être sont facilement accessibles, et les options de transport public relient efficacement Niederanven à d'autres parties de Luxembourg et au-delà.   Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prenez le temps de programmer une visite en nous contactant via le formulaire ou par téléphone.

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Discover this modern apartment for rent, located in the charming town of Niederanven, Luxembourg. Offered for sale by PBPC, this property provides a unique opportunity to live in a peaceful environment while being close to urban amenities.  Property Details: This contemporary apartment, built in 2022, includes two spacious bedrooms and a bathroom. With a garage and an outdoor parking space, parking will never be a concern. Enjoy an equipped open kitchen that opens onto a 20 m² terrace, perfect for outdoor dining. The 145 m² garden offers a green space for relaxation. Additionally, the apartment has a practical cellar for extra storage. Connectivity is ensured with fiber optic. This is an ideal investment for those seeking modern housing with optimal energy performance. 

Lease Duration: 2 years

Monthly Rent: €2,500

Service Charges: €350

Security Deposit: €5,000

Fees are shared between the tenant and the landlord: €2,500 excluding VAT + €500 excluding VAT for the inventory + 17% VAT

AVAILABLE FROM APRIL 1, 2026

Dogs are not accepted

Nearby:

Niederanven is a town that perfectly combines tranquility with easy access to all amenities. Renowned schools and institutions of higher education offer various options for families. You will also find local shops, restaurants, and various entertainment options nearby. Green spaces and recreational parks enrich the neighborhood for those who enjoy outdoor activities. Health and wellness services are easily accessible, and public transport options effectively connect Niederanven to other parts of Luxembourg and beyond.  Don't miss this exceptional opportunity! Take the time to schedule a visit by contacting us via the form or by phone.