Cet appartement de 89 m², construit en 2012, offre deux chambres spacieuses, une salle de douche avec wc ainsi qu'un wc d'invités, idéal pour un couple ou une famille. Avec une cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'une terrasse de 18 m² avec une vue dégagée, vous disposerez d'un espace de vie aéré et convivial. Une place de parking intérieure est incluse pour votre confort. Le bien est doté d'une cave et d'un ascenseur, ajoutant à son côté pratique. Disponible à partir du 15 juillet 2025, cet appartement présente une classe énergétique B, garantissant une faible consommation d'énergie. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et est desservi par la fibre optique pour une connexion internet rapide.

Équipements à proximité: Le quartier de Neudorf à Luxembourg offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Vous trouverez des écoles de qualité et divers établissements éducatifs à proximité pour répondre à vos besoins familiaux. Laissez-vous séduire par les restaurants et boutiques locales qui animent la région. Les parcs et espaces de loisirs sont également facilement accessibles pour vos moments de détente en plein air. Côté santé, plusieurs cliniques et pharmacies se trouvent à une courte distance, tandis que les transports en commun vous permettent de vous déplacer aisément vers le centre-ville de Luxembourg et les alentours. 

L'appartement est non fumeur, les animaux ne sont pas acceptés.

DISPONIBLE À PARTIR DU 15 JUILLET 2025

Durée du bail: 3 ans 

Loyer mensuel: 2 800€

Provisions sur charges: 350€

Dépôt de garantie: 5 600€

Les honoraires sont partagés entre le propriétaire et le locataire: 2 800€ HT + TVA 17% + 560€ HT (Frais d'état des lieux)

*************************************************************************

This 89 m² apartment, built in 2012, offers two spacious bedrooms, a shower room with a toilet, as well as a guest toilet, ideal for a couple or a family. With an equipped and open kitchen, as well as an 18 m² terrace with an unobstructed view, you will have an airy and friendly living space. An indoor parking space is included for your comfort. The property features a cellar and an elevator, adding to its convenience. Available from July 15, 2025, this apartment has an energy class B rating, ensuring low energy consumption. The property is equipped with gas heating and is served by fiber optics for a fast internet connection.

The apartment is non-smoking, and pets are not allowed.

AVAILABLE FROM JULY 15, 2025

Lease Duration: 3 years

Monthly Rent: €2,800

Service Charges: €350

Security Deposit: €5,600

Fees are shared between the tenant and the landlord: €2,800 excluding VAT + €560 excluding VAT for the inventory + 17% VAT

Nearby:

The Neudorf neighborhood in Luxembourg offers a peaceful living environment while being close to essential amenities. You will find quality schools and various educational facilities nearby to meet your family needs. Let yourself be charmed by the local restaurants and shops that enliven the area. Parks and recreational spaces are also easily accessible for your moments of relaxation outdoors. In terms of health, several clinics and pharmacies can be found within a short distance, while public transport allows you to easily move to downtown Luxembourg and its surroundings.