A LOUER
BERTRANGE
Appartement en duplex, 5 chambres, 158 m2 habitables, balcons/terrasses 20m2, un garage, une cave, ref.22123
Bel appartement en duplex situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de deux unités à Bertrange, il comprend:
- Niveau 1: une entrée desservant un grand séjour avec double orientation, sa cuisine ouverte, deux chambres (16,20 et 10m2) dont une avec dressing, une salle de douches et un wc d'invités.
- Niveau 2: un dégagement desservant trois chambres (26, 18 et 8m2) dont deux avec terrasse, une salle de douches avec wc.
Son agencement s'adaptera parfaitement à vos besoins:
- Idéal en famille: le 1er niveau, celui de la réception, vous permettra d'agencer votre suite parentale avec un bureau ou un grand dressing. Le second niveau sera celui des enfants.
- Idéal pour le télétravail: trois chambres et un bureau à chaque niveau.
Une cave (avec espace buanderie), un garage et un emplacement de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
Proximité: écoles, crèches, restaurants, la Belle Etoile, accès au réseau autoroutier.
Honoraires à la charge du vendeur
DISPONIBLE AU 1 NOVEMBRE 2024
Loyer mensuel: 3 300€
Frais d'état des lieux: 660€
Charges locatives: 350€/mois
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges
Durée du contrat: 2 ans
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le propriétaire: 3 300€ HT + 660€ HT de frais d'état des lieux TVA 17%
Le montant du loyer est en conformité avec la législation en vigueur.
Beautiful duplex apartment located on the 1st and 2nd floor of a small condominium with two units in Bertrange. It includes:
- Level 1: an entrance leading to a large living room with double orientation, an open kitchen, two bedrooms (16,20 and 10 sqm) including one with a dressing room, a shower room and a guest toilet.
- Level 2: a hallway leading to three bedrooms (26, 18 and 8sqm), two of which have a terrace, and a shower room with toilet.
Its layout will perfectly suit your needs:
- Ideal for families: the 1st level, the reception area, will allow you to arrange your master suite with an office or a large dressing room. The second level will be for the children.
- ideal for remote work: three bedrooms and an office on each level.
A cellar (with laundry space), a garage and an outdoor parking space complete this property.
Nearby: schools, nurseries, restaurants, La Belle Etoile shopping center, access to the highway network.
AVAILABLE AS OF NOVEMBER 1, 2024
The fees are shared between the tenant and the owner
Agency fees: 3300€ + Inspection fees 660€ + 17% VAT
Monthly rent: €3,300
Monthly charges: €350/month
Deposit: 2 months rent excluding charges
Contract duration: 2 years