Située à Niederanven, construite sur un terrain de 24,12ares, dans l'une des plus belles rues de la commune, livrée en 2010, la villa est de classe énergétique BBB.

Son architecture de style Factory ainsi que le choix des matériaux harmonisent sa luminosité à ses volumes exceptionnels. Son agencement fait de cette propriété une villa représentative avec une dimension intime.

D'une surface utile de 588m2 dont 440m2 habitables, elle comprend:

- Niveau 0 (211m2): la réception ainsi que la cuisine ont été conçues autour d'un patio ouvert offrant un accès à une vaste terrasse, à la piscine ainsi qu'au jardin. Le hall d'entrée dessert également un hall d'invités, deux chambres et une salle de douches/wc.

- Niveau 1 (147m2): un première passerelle de nuit dessert deux chambres et leur salle de bains/wc. Une seconde passerelle de nuit dessert la suite parentale qui comprend une chambre, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. La chambre et la salle de bains parentales offrent la possibilité de disposer de terrasses individuelles (à aménager).

- Niveau -1 (230m2): un hall desservant une salle de billard (aménageable en home cinéma), une salle de sports avec son sauna, sa salle de douches et son wc indépendant, un atelier, une buanderie, une cave à vin, une remise, deux locaux techniques ainsi qu'un garage d'une capacité pour quatre voitures (pouvant être agrandi).

Niederanven, commune du canton de Luxembourg, idéalement située, à 12km du Kirchberg et à 8km de l'aéroport du Findel, elle bénéficie d'une proximité avec l'autoroute A1. Vous y trouverez notamment:

- Des écoles dont le centre scolaire Am Sand associé à l'UNESCO

- Des crèches et une maison relais

- Le centre sportif Am Sand

- Un service gratuit sur réservation de City-Bus

- Les autobus de la ville de Luxembourg (AVL)

- Des stations Vel'oH!

- De nombreux restaurants et commerces dont le centre commercial Les Arcades

- Le sentier nature et forêt Aarnescht

Disponibilité: 28 février 2023

Visite virtuelle disponible sur demande

PRIX: 4 750 000€